Vente maison 296 800 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubignan (84810)

Bienvenue à Aubignan, où cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et sérénité. Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison de 78 m² est un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées cosy. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes lumineuses et de taille confortable, permettent d'accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, associée à des WC séparés, garantit un agencement pratique et moderne. Le jardin, d'une superficie totale de 493 m², se distingue par ses deux orientations. Le premier espace, exposé plein sud, est idéal pour profiter du soleil toute la journée, tandis que le second, à l'arrière, offre un coin ombragé, parfait pour les chaudes journées d'été. Piscinable et entièrement clos, ce terrain constitue un véritable havre de paix. Pour compléter le tout, un garage attenant de 18 m² vient apporter une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Parmi les autres atouts de cette maison : la climatisation réversible, la présence de l'eau du canal pour l'arrosage, et de nombreux espaces de stockage qui facilitent le quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Aubignan et de ses commerces, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite impasse. Un bien rare, à ne pas manquer, pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant dans un village provençal authentique. DPE : C Pour toute visite veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 N° RSAC 893 181 982Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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