Vente maison 305 300 €

78,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

En exclusivité, à Audenge, découvrez cette maison de ville située au calme
Dans un quartier à proximité du coeur de ville, groupe scolaire, piste cyclable et arrêt de bus, venez découvrir cette maison d'environ 78.50 m². Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, vous disposerez d'une pièce de vie traversante d'environ 26 m² exposée Est/Ouest, de 3 chambres, d'une salle de bains, 2 wc, dont un indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Un garage vient compléter ce bien. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité optimale. Le terrain de 196 m² clôturé propose un abri de jardin.
ASL charges annuelles de 130€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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