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Vente maison 275 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bassens (33530)

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  • 3 532 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Charmante maison mitoyenne à Bassens - 78 m² habitables sur un terrain de 390 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Bassens, cette maison mitoyenne d'un côté propose un cadre de vie agréable, idéalement conçu pour un confort quotidien.
Avec une surface habitable de 78 m², elle comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC/Aluminium avec triple vitrage offrent une isolation efficace et une belle luminosité.
Un grenier complète l'ensemble, offrant une solution de rangement ou un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le terrain de 390 m² vous permet de profiter d'un extérieur propice aux moments de détente.
Le chauffage de ville est en place, garantissant un confort thermique constant, et la propriété dispose d'un assainissement raccordé. La maison est en bon état général, tout en offrant la possibilité de rafraîchissements selon vos envies.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des services et commodités à proximité : bus à 5 minutes à pied, tramways à 10 minutes en voiture, ainsi que des écoles, commerces, et services de santé accessibles rapidement. La connexion Internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc.
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM30351-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX4M9W
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Caractérisques
Prix de vente : 275 500 €Prix au m² : 3 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 384207965
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