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Vente maison 272 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Belin-Béliet (33830)

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  • 3 487 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Gaëlle DEURÉ - iad

Gaëlle DEURÉ - iad

41 avis
06 20 97 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Je vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située au coeur de Belin-Beliet.
Sa localisation vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pieds.
Avec une superficie de 80 m2, elle se compose d'une pièce de vie avec son coin salon, son espace salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, four, plaque induction, hotte, lave vaisselle encastré. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine vous offrira du rangement et du gain de place supplémentaire.
Côté nuit, trois chambres chacune pourvue d'un placard et de parquet au sol pour davantage de confort. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un wc indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un extérieur cosy, avec sa piscine maçonnée de 10 m2, sa pergola et sa terrasse bois de 25 m2, idéales pour partager des moments en famille et entre amis. Une allée goudronnée vous permettra de garer deux véhicules.
Cette maison, construite en 2014, offre également une isolation performante, un chauffage individuel au gaz naturel avec panneau solaire, pompe à chaleur et climatisation réversible. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au système d'assainissement collectif.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à défaire vos cartons et à profiter !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce jolie petit bien !
Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je partage l'inter-cabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1636605 - Réf Superimmo : ANVXX3QDG
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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