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Vente maison 68 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bellême (61130)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bellême (61130)
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- 872 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de rénovation et de projets aux multiples possibilités, cette maison de 78 m² située en plein cœur du charmant village de Bellême n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Une situation idéale :
À deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre une localisation parfaite, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un intérieur à repenser :
Rez-de-chaussée pratique et modulable : Un couloir traversant vous accueille, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos par exemple. La pièce de vie actuelle, réunissant cuisine et séjour, dispose d’une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez y envisager la création d’un espace à vivre optimisé en créant en plus un patio lumineux ou un salon cosy derrière au niveau d'un espace perdu à revoir.
À l’étage :
Les volumes existants laissent entrevoir de belles opportunités d’aménagement avec un grand palier, deux chambres et un point d'eau. Les combles sont exploitables après isolation des rampants, permettant d'agrandir la surface habitable et de bonifier cette batisse.
Un cadre bucolique :
Le jardin non attenant de 200 m² est accessible par une ruelle étroite piétonne ; il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un potager, des moments de détente ou des aménagements paysagers.
Un garage pour un véhicule complète ce bien, un atout rare et précieux en centre-ville.
Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul - Assainissement raccordé au tout-à-l’égout - Toiture en bon état
Cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale à petit prix, une maison secondaire à se créer ou un investissement locatif dans une région prisée, ce bien a tout pour vous séduire.
Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous propose des projections après travaux grace au homestaging virtuel !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette nouveauté qui n'attend que ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574541 )
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 830038899690 - Réf Superimmo : ANVXXG73T
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| Prix de vente : 68 000 € | Prix au m² : 872 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² |
| 2 niveaux | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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