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Vente maison 245 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 3 141 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
  • Piscine
Côté Immo PRIGONRIEUX

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Description

BERGERAC : Charmante maison de 78m² avec annexe de 43m²
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison située à proximité des commodités. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible.
Cette maison, totalement rénovée, dispose d'une surface habitable de 78m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 24m² donnant sur une cuisine équipée de 9m² et une chambre parentale de 24m² avec sa salle d'eau attenante. A l'étage, vous retrouverez une chambre de 13m², un WC séparé ainsi qu'un accès au grenier faisant 40m² environ.
Une annexe non attenante de 49m², permettant de dégager un revenu locatif, se trouve également sur la parcelle. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 26m², d'une chambre de 14m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos et arboré offre une sécurité et une intimité appréciables. Profitez d'une belle piscine pour vous détendre et vous rafraîchir en été. Le tout édifié sur un terrain de 1360m².
Ce bien rare combine modernité et charme traditionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison à Bergerac, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Double vitrage PVC
- Tout à l'égout
- Puits

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4580 - Réf Superimmo : ANVXXAAWS
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²Piscine
Vue sur jardin, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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