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Vente maison 340 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 359 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cédric Denis - efficity

Cédric Denis - efficity

11 avis
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Description

33000 - BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.63 M² - MAISON AVEC JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint Augustin à Bordeaux, près de la barrière d'Arés.
Située au calme et à proximité des transports en commun (tram, bus, vélos de Bx) et des commerces, proche de l'hôpital Pellegrin, le lycée de secteur est le Lycée Montaigne.
Cette maison de 78.63 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Bien que l'état général nécessite quelques travaux, cette maison de 4 pièces sur un seul niveau possède un bel environnement. Avec ses 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour profiter de moments en famille.
L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle convenable . Vous pourrez également profiter de la terrasse de 9 m² pour des moments de détente en extérieur. Le jardin de 33.0 m² est un véritable atout.
Copropriété horizontale de 11 lots.
Ne manquez pas l'opportunité de voir ce bien, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164294 - Réf Superimmo : ANVXWKXCK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 1 225 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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