Vente maison 312 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cédric Denis - efficity

13 avis

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Description

33000 - BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.63 M² - MAISON AVEC JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint Augustin à Bordeaux, près de la barrière d'Arés.
Située au calme et à proximité des transports en commun (tram, bus, vélos de Bx) et des commerces, proche de l'hôpital Pellegrin, le lycée de secteur est le Lycée Montaigne.
Cette maison de 78.63 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Bien que l'état général nécessite quelques travaux, cette maison de 4 pièces sur un seul niveau possède un bel environnement. Avec ses 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour profiter de moments en famille.
L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle convenable . Vous pourrez également profiter de la terrasse de 9 m² pour des moments de détente en extérieur. Le jardin de 33.0 m² est un véritable atout.
Copropriété horizontale de 11 lots.
CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Ne manquez pas l'opportunité de voir ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 164294 - Réf Superimmo : ANVXY5C3K

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C