Vente maison 217 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

BOURGES-quartier Baffier / EMB- charmante maison des années 30 et son jardin. Située dans un quartier résidentiel et recherché, dans une rue calme, cette jolie maison élevée sur deux niveaux (RDC + combles aménagés) offre au rez de chaussée, une entrée, qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec ouverture partielle sur le séjour. Un séjour traversant et lumineux avec cheminée, accès vers la véranda (ancienne) et je jardin, et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au premier étage un palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau avec douche et toilettes récente, et un grand placard / dressing. Cave de 30 m2 accessible depuis la véranda.
(Remplacement de la chaudière gaz et +/- isolation à prévoir pour répondre aux normes actuelles)
Un garage complète ce bien sur la parcelle entièrement clôturée.
Maison coup de coeur. RARE SUR CE SECTEUR !
A VOIR VITE...
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504Afficher plus

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 2 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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2B IMMOBILIER CONSEIL

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