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Vente maison 172 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Branges (71500)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Olivier JUNON - Capifrance

Olivier JUNON - Capifrance

191 avis
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Description

Sur la commune de BRANGES, appréciée pour ces commodités, son port de plaisance et sa proximité avec LOUHANS, je vous présente, en exclusivité ce charmant pavillon construit en 2008.
Entièrement de plain pieds, un bel espace de vie vous accueille (45m²). Il est composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour traversant est/ouest. Une vaste terrasse carrelée est accessible depuis la cuisine et vous permettra de prendre le petit déjeuner avec le lever du soleil. Dans la journée, un store banne électrique de 6m sera bien utile, avec le coin barbecue à proximité!
Deux chambres sont également présentes ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 79m². L'agencement se veut fonctionnel.
Les prestations sont très correctes: panneaux photovoltaïques (revente), climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur, aspiration centralisée,..
De nombreuses dépendances dont un grand garage sont existantes, toujours très pratiques à la campagne!!
Les amoureux du jardin, de verdure seront ravis d'avoir une serre ainsi qu'un verger dans un environnement reposant.
Cette villa repose sur un terrain en grande partie clos (sauf portail), entretenu et raccordé au réseau public d'assainissement!
Bien rare, à visiter sereinement!
Bourg village à 2.5KMS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867254)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933378102 - Réf Superimmo : ANVXWD1WF
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 349 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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