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Vente maison 79 900 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Buzançais (36500)

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  • 1 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

75 avis
06 09 38 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à Buzançais, idéale pour les amoureux de la nature et les bricoleurs désireux de lui redonner vie !
Cette maison de 78 m2 comprend une belle entrée, un wc, une cuisine de 10 m2 et un salon-séjour de 24 m2 avec son parquet chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, on trouve un palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables et une salle de bain.
Le sous-sol, aménagé en trois pièces, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires, tels qu’une buanderie, une salle de jeux ou une chambre d’appoint …
Le grand terrain de 1100 m2 qui entoure la maison est un véritable atout, promettant d’agréables moments à l’abri des regards. Le chalet de jardin sera parfait pour y stocker vos outils et votre barbecue !
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2004, les huisseries sont en simple vitrage et des frais de 4 500 € permettront de remettre la toiture en bon état.
Profitez d'un accès rapide aux commerces, au centre médical, aux écoles, aux équipements sportifs et de loisirs, ainsi qu'à la zone industrielle dynamique de Buzançais.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui a tant à offrir.
Le doux rêveur qui sommeille en vous sera séduit par ce futur cocon douillet qui n'attend que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1603265 - Réf Superimmo : ANVXWQLKF
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 1 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 141 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 946 € / an
Maximum : 2 634 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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