Vente maison 99 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

5 chambres 5 ch

Carmaux (81400)

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au centre ville de Carmaux, un appartement de 78 m² environ habitables, avec terrasse, cour et
dépendances, faisant partie d’un ensemble immobilier donnant sur deux rues.
Vous découvrirez, en rez-de-chaussée, un appartement avec un vestibule, une cuisine en bois de 12m2 environ, un salon avec cheminée, une chambre de 17 m2 environ et une terrasse couverte. Après avoir monté quelques marches, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain.
Un portail de garage dessert une courette privative fermée de 30 m2 environ, qui dessert une enfilade de dépendances : un atelier de 13, 6 m2 environ, une chaufferie/buanderie, un débarras et 3 grandes caves.
La chaudière récente fonctionnant au gaz de ville, les menuiseries en PVC doubles vitrages et le raccordement conforme au tout à l'égout viennent agrémenter ce bien qui, avec son cachet de l'ancien, ses pièces lumineuses, sa localisation centrale, ses espaces extérieurs privatifs et sa possibilité de garage, ne manque pas d'atouts. Idéal pour professions libérales. Un bien aux multiples possibilités d’exploitation à visiter donc sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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MÉLANIE CAPUANO - IAD

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