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Vente maison 137 500 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caurel (22530)

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  • 1 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Carole ANDRE - iad

Carole ANDRE - iad

25 avis
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Description

iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : Charmante Maison de Village de 78m² environ / PLAIN PIED/ 3 Chambres / Caurel proche de la base nautique.
Découvrez cette jolie maison de village située à Caurel, offrant un cadre de vie paisible et charmant, à proximité du Lac de Guerlédan, de la base nautique de Caurel (à 1km), de l'Abbaye de Bon repos et du canal, propice à de belles balades en pleine nature.
Cette maison de 78m² environ, de plain-pied, se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
L'entrée par la cuisine équipée s'ouvre sur un salon séjour doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver.
Les extérieurs de la maison offrent un jardin et une grande terrasse en bois pour les barbecues en revenant du lac!
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Caurel, cette maison de village offre un cadre de vie calme, proche de la nature.
À la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique ? Cette maison à Caurel est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1600065 - Réf Superimmo : ANVXWNM1R
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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