Vente maison 176 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chalo-Saint-Mars (91780)

iad France - Nicolas Massacret (06 99 35 32 43) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un havre de paix en plein coeur d'un magnifique village à seulement quelques minutes d'Étampes ?
Ne cherchez plus, cette ancienne boulangerie du XIXème siècle réhabilitée en maison de ville , d’une surface d'environ 100m² au sol, est faite pour vous !
Située en plein cOEur du village de Chalo-Saint-Mars, à deux pas de la nature et de la forêt, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et confortable alliant le charme de l’ancien, avec ses matériaux nobles (pierres du pays et poutres apparentes, portes en chêne massif, parquet, ...) et le modernisme.
En arrivant, vous serez séduit par cette belle cuisine avec ses tomettes et ses poutres, entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort.
Ensuite, dans son prolongement, vous remonterez le temps en découvrant le salon/salle à manger avec les fours à pain d'époque.
À l’étage, vous disposerez d’un palier desservant un WC suspendu séparé, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une petite buanderie ainsi que d'une magnifique chambre spacieuse et lumineuse.
Au dernier niveau, vous serez charmés par cette magnifique chambre sous pente complétée d'un coin repos avec une mezzanine.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations avec de nombreux rangements (cave, cabanon), d'un poêle à bois, de la fibre, ...
Cette habitation a été mise en location de tourisme pendant près de cinq ans. Vous aurez donc la possibilité éventuelle de poursuivre cette activité (avec transmission du portefeuille de clients).
Proche des commodités :
À 300m des écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, brasserie, maison médicale et arrêt de bus.
À 7min en voiture ou en bus de la gare d'Étampes (RER C direction Paris Austerlitz).
Proximité axes routiers (N20).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de beaux espaces, agréable à vivre et habitable de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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NICOLAS MASSACRET - IAD

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