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Vente maison 150 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Champlay (89300)

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  • 1 923 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David MANCARELLA - iad

David MANCARELLA - iad

37 avis
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Description

iad France - David Mancarella vous propose: Maison Rénovée et Lumineuse à Champlay – Opportunité Exceptionnelle !
À saisir dans le paisible village de Champlay (89300) :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m², récemment rénovée pour allier confort moderne et charme authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette demeure vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions sud et est.
Les points forts du bien :
• 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont un séjour convivial parfait pour vos moments en famille.
• Cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi.
• 3 chambres offrant un cadre reposant.
• Grand terrain de 1 103 m² avec terrasse ensoleillée, idéal pour profiter de vos petits-déjeuners en extérieur ou organiser vos soirées d'été.
• Rénovation récente (électricité et peintures) assurant un confort moderne dans un cadre authentique.
Les atouts à ne pas manquer :
✓ Une maison qui mise sur la qualité de vie et la lumière naturelle.
✓ Un emplacement calme et convivial, tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1623552 - Réf Superimmo : ANVXX69L5
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - ter. 1 103 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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