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20
Vente maison 158 000 €
78,94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chauffry (77169)
78,94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chauffry (77169)
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- 2 002 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Maison de plain-pied à rénover avec garage et dépendances à CHAUFFRY (77169)
Une belle opportunité à saisir !
Découvrez ce pavillon en ossature bois indépendant de 1969, construit sur vide sanitaire en parpaing, partiellement aménagé en cave. Il dispose de deux garages de 17 et 18 m² dont un avec grenier, construits en dur.
Avec 60 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement grâce à ses cloisons facilement démontables. Vous pourrez ainsi agrandir la pièce de vie, créer une cuisine ouverte, ou même ajouter une chambre aux deux chambres déjà existantes ou un bureau selon vos besoins.
Profitez également de la véranda, idéale pour un salon d'été ou un atelier de loisirs créatif, donnant sur un jardin clos et arboré réparti sur deux niveaux : une parcelle de 680 m² et une deuxième de 700 m² située en zone inondable.
À l’extérieur, le cabanon de jardin peut être rénové pour ranger votre outillage, tandis que le garage offre de l’espace pour un atelier et une buanderie.
Cette maison est parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants. De plus, vous pourriez bénéficier de l’aide Ma Prime Rénov’" selon vos revenus.
Audit énergétique disponible sur demande pour chiffrer les travaux.
Pour planifier une visite, contactez-moi au 07 64 71 30 15.
DPE : G (621 kWh/m²/an), GES : C (20 kg CO²/m²/an), coûts annuels estimés entre 2780 € et 3800 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
MENTIONS LÉGALES : Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-ImmoRSAC 889 610 762 00011 - Meaux07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 78698-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXWXIX9
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 002 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf
| 78,94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 380 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
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