Vente maison 78 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Couptrain (53250)

Pavillon des années 70, est idéalement situé à seulement 17 minutes de la Ferté Macé, 30 minutes d'Alençon et 7 minutes de Pré en Pail où vous trouverez toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, un séjour/salon offrant une ouverture directe sur le jardin. Un couloir mène à une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'à deux chambres confortables.
A l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d'appoint ou en bureaux selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier pratique pour le stockage.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air et une chaudière à gaz.
Pour compléter ce bien, un garage attenant, une cave, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé à l'arrière de la maison.
Ne tardez pas à visiter !
Cette annonce référence 263138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 78 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 €
Honoraires TTC : 6,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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VALERIE DELION - BSK IMMOBILIER

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