Vente maison 280 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Courcouronnes

iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : **En exclusivité** à Courcouronnes - Maison sans Travaux : Posez Vos Valises !
Vous cherchez une maison où tout est prêt pour vous accueillir ? Cette maison accolée, située dans une résidence calme et recherchée, est un bien rare sur le marché ! Sans aucuns travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie moderne, pratique et chaleureux, à deux pas des commodités.
Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur des espaces fonctionnels. Cellier et buanderie indépendants, pour un rangement optimal. Pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger avec une belle vue sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle). WC indépendant avec point d’eau, alliant praticité et confort.
À l'Étage : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing. Salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec grande douche, double vasques et WC.
Extérieur : Petit garage indépendant d’environ 7 m², parfait pour vos équipements, motos, vélos ou stockage. Jardin avant et arrière, entièrement clôturé, pour votre tranquillité, pour garer votre véhicule et vos moments de détente. Grande terrasse carrelée neuve de plus de 25 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Abri de jardin, pratique pour encore plus de rangement.
Les atouts qui font toute la différence : Décoration contemporaine et soignée : carrelage au rez-de-chaussée, parquet en bois à l’étage. Double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal. Chauffage au gaz, portail et clôtures neufs, garantissant sérénité et modernité. Localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un centre commercial, proche des écoles, commerces et transports. Avec sa décoration moderne et ses finitions soignées, cette maison vous permet de poser vos valises immédiatement. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable et sans compromis. Ne perdez pas de temps : Une opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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ALEXANDRA LEDANOIS - IAD

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