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Vente maison 169 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Croix (59170)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Croix (59170)
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- 2 173 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Sylvie Leblanc - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59170 CROIX - CENTRE VILLE - PROCHE METRO CROIX CENTRE ET TOUS LES COMMERCES
MAISON DE VILLE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - IDEALE FAMILLE OU PRIMO ACCEDANT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 80 m2 édifiée sur une parcelle de 48m2.
Située au coeur du centre ville, elle est proche de tous les commerces, des commodités et à 3 minutes à pieds du métro Croix Centre.
Elle se situe également à 3 minutes à pieds de l'école Voltaire et à 7 minutes à pieds de l'école Sainte-Anne, non loin du parc Barbieux et du campus Edhec.
Tout est accessible à pieds aisément tout autour de cette maison.
Pratique et Fonctionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 24m2 et une cuisine ouverte de 14m2 - à aménager totalement et à équiper selon vos goûts -.
Au 1er étage, un petit palier dessert une première chambre de plus de 9m2, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres de plus de 11 et 10 mètres carrés chacune.
La maison dispose d'une cheminée qui permettra des économies d'énergie substantielles.
Une cave de 8m2 agrémente également le bien.
La maison a été partiellement rénovée en 2023 (électricité en partie, porte d'entrée neuve, carrelage, peintures).
L'étanchéité de la toiture de l'extension (au-dessus de la cuisine) vient d'être refaite.
Maison reliée au Tout à l'Egout
Taxe Foncière 2024 : 497 euros
3 dernières photos de l'annonce présentent des simulations d'ambiance du salon/séjour, de la cuisine et d'une chambre pour découvrir tout le potentiel de cette maison et présentent la mention "simulation d'ambiance".
MAISON IDEALEMENT SITUEE - FONCTIONNELLE ET AGREABLE - A VISITER SANS TARDER !
Contactez votre consultante Efficity - Sylvie LEBLANC - au 06.42.52.44.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165261 - Réf Superimmo : ANVXWNWIS
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 2 173 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 497 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 48 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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