Vente maison 99 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Crugny (51170)

iad France - Baptiste ROUSSELIERE (06 03 67 14 75) vous propose : **Maison de Village Charmante à Rénover - 2 Chambres - Bureau petite cour.**
Située au cOEur du charmant village de Crugny, cette maison de village, construite en 1950, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou une fois rénovée.
Avec une surface habitable de 78m² répartie sur 2 étages, cette maison mitoyenne typique de la région vous séduira par son authenticité et son charme.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un superbe potentiel de transformation selon vos souhaits et idées.
Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre image et en faire le cocon de vos rêves.
Située à seulement 1km d'une école, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles avec enfants en bas âge.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant un superbe cadre de vie dans un village paisible.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel caché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste ROUSSELIERE EI (ID 28079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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BAPTISTE ROUSSELIERE - IAD

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