Vente maison 178 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Déville-lès-Rouen (76250)

Maison/Villa 4 pièces ???? IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION ! ????Découvrez cette charmante maison individuelle de ~78m² située à DÉVILLE-LÈS-ROUEN, sur une parcelle cadastré de ~102m². À deux pas des commerces, cette maison avec garage vous séduira par ses espaces intérieurs et extérieurs !???? En voiture, accédez à l'autoroute A150 ou au centre de Rouen en seulement 10 minutes. ???? La gare SNCF est à proximité pour tous vos trajets.???? Les lignes de bus T2 vous accompagneront dans vos déplacements quotidiens.???? À pied, bénéficiez de l'accès aux établissements scolaires, supermarchés et commerçants locaux.???? Au rez-de-chaussée :- Une cuisine dinatoire lumineuse de ~18m² avec cheminée- Un salon cosy de ~18m²- Une buanderie avec salle de bain et WC individuel de ~10m²???? À l'étage :- Un palier avec placard- Une chambre d'enfant de ~9m² au sol- Une chambre spacieuse avec placard de ~17m² au solÀ l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.???? Points forts :- Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2016)- Chaudière gaz à condensation toujours entretenue- Grand garage + espace chaufferie pour le stockage- Proximité des transports en commun et de la gare- Maison bien entretenue, emplacement calme- Isolation et toiture refaites en (2019), ravalement en (2022)- Fibre optique installéeVous recherchez un bien prêt à vivre, au c?ur des transports et des commerces ? Cette maison est faite pour vous ! ????? À visiter rapidement ! #NormandieImmobilier #MaisonAVendre #DevilleLesRouen #Immobilier #PremièreAcquisition #MaisonFamiliale #VisiteImmo #MaisonCharmante #EmplacementIdéal

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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NORMANDIE IMMOBILIER

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