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Vente maison 139 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Douzat (16290)

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  • 1 782 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Open Immobilier Charentes

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Description

Au coeur de la paisible et agréable commune de DOUZAT
Entre Jarnac (17 kms) et Angoulême (17 kms) , venez découvrir cette maison ancienne de type F3 avec véranda d'entrée, composée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas , d'une salle d'eau récenteet d'un wc indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec un espace dressing, une autre pièce à usage de bureau ou chambre d'appoint avec placards .
Si vous le souhaitez, les combles pourraient être partiellement aménagées ( après la pose d'un escalier et des travaux d'aménagement ).
Ce bien dispose d'un garage de 25 m2 permettant aisément de recevoir votre véhicule et d'un autre garage indépendant de 40 m2 environ avec étage .
Ce bienété entièrement isolé et dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur et est raccordé au tout à l'égout.
Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER EST A VOTRE DISPOSITION AU 06 70 71 96 98 pour vous la faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 31/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 66_590 - Réf Superimmo : ANVXWL0AJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

78 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 359 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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