Vente maison 280 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Alexandra Pennacchioli (06 95 24 85 41) vous propose : Charmante maison entièrement rénovée, d'une superficie de 78m2, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied: commerces, transports et écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et aménagée, offrant praticité et modernité au quotidien. Un toilette complète ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale, un cellier pour plus de rangement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortable. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne. Un deuxième toilette à l'étage ajoute une commodité supplémentaire.
Un garage vient compléter cet ensemble, assurant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un environnement confortable, moderne et pratique, proche de toutes les facilités quotidiennes. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce charmant lieu qui saura répondre à toutes vos attentes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Pennacchioli EI (ID 42078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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ALEXANDRA PENNACCHIOLI - IAD

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