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Description

Dans un village rural dynamique, avec accès à toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale), à 10 minutes d'une gare TER (dessert Austerlitz en 45 minutes), venez découvrir une maison de 78m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger, d'une salle de bains et d'WC indépendant ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Des escaliers mènent aux combles que vous aurez la possibilité d'aménager pour en faire des chambres supplémentaires. D'une surface totale de 477m2, le terrain est entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Le jardin se trouve à l'arrière de la maison et donne un accès direct au stade de la commune. Le bien se complète d'une grande cave et d'un garage. A visiter sans tarder !

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 326 - Réf Superimmo : ANVXX735N
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299151.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 477 m²1 cave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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