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Vente maison 128 000 €
78,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Euffigneix (52000)
78,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Euffigneix (52000)
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- 1 628 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Fabrice ROUGIER et Stéphanie LARCHÉ, Notaires associés Virginie CUNY, Notaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située au coeur d'Euffigneix, venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol des années 70 très bien entretenu.
Vous disposerez d'un séjour lumineux, grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la nature.
La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposerez de trois chambres confortables pour accueillir vos proches, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le balcon exposé Sud-Ouest vous offre une vue imprenable sur la nature, tandis que le jardin vous invite à la détente et aux activités en plein air. Le sous-sol, un atout non négligeable, vous fournit un espace de rangement supplémentaire.
Bien que qu'il y ai quelques travaux à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
La toiture, refaite en 2018, est un atout pour cette maison.
Les commodités sont à portée de main : une crèche et une école maternelle se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire est à 10 minutes. Pour vos sorties, plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en 10 minutes de voiture. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 040 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM1013-52001 - Réf Superimmo : ANVXXAAE7
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 1 628 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 8 960 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78,62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 539 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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FABRICE ROUGIER ET STÉPHANIE LARCHÉ, NOTAIRES ASSOCIÉS VIRGINIE CUNY, NOTAIRE
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