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Vente maison 355 000 €
78,68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gavarnie-Gèdre (65120)

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  • 4 512 €/m²
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

37 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gèdre, offrant une vue magnifique sur les montagnes, un jardin fleuri et un verger dans un environnement calme, à proximité du coeur du village. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux cherchant à profiter de la tranquillité et de la beauté des Pyrénées. A l'entrée de Gèdre, cette maison est située dans une rue calme et proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. Un demi-niveau accueille un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit comprend une mezzanine avec couchage supplémentaire, deux belles chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. La maison est orientée principalement au Sud-Est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à sa position légèrement en hauteur du village, elle permet de profiter d'une vue dégagée sur les hauteurs du cirque de Gavarnie. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité dans les années 75, elle est en très bon état général. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin fleuri et d'un verger, parfait pour les amateurs de nature. Située à l'entrée de Gèdre, cette maison bénéficie d'un accès facile à pied à tous les services et activités de la commune, tels que la supérette, les bars, les restaurants, la patinoire, la piscine et la salle d'escalade. Vous apprécierez l'atmosphère authentique et chaleureuse de ce village de montagne. De plus, son emplacement stratégique permet d'accéder facilement au célèbre cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi qu'aux sites plus confidentiels des cirques d'Estaubé et de Troumouse. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air. Profitez de toutes les activités que la montagne a à offrir, telles que la randonnée, le ski, et bien plus encore. Pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle à Gèdre, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 453 - Réf Superimmo : ANVXW3HFC
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²
Taxe foncière : 745 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

78,68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 636 m²Année de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
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