Vente maison 349 000 €

78,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

NOUVEAUTE sur la commune de GENAS !! Votre agence NesteNN vous propose de découvrir cette maison des années 70' située dans une impasse sur une parcelle de 394 m² de terrain. La maison se compose au RDC d'un sous-sol complet d'environ 85 m² avec une hauteur sous-plafond de 2m40. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un séjour, une cuisine, WC et salle de bains, le tout pour une surface d'environ 80m². Beaucoup de possibilités d'aménagement, car il est possible d'ouvrir toutes les cloisons. Côté travaux : - Le sous sol a été isolé par le plafond, ce qui augmente le confort thermique du bien. - isolation des combles - Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée. Les principaux travaux de rénovation thermique ayant été réalisés ces dernières années, il ne reste au prochain propriétaire qu'à réaliser les travaux de rafraîchissement et de modernisation de la maison en fonction de ses goûts. Pour tous renseignements complémentaires, et pour programmer votre visite, contactez votre agence NesteNN sans tarder ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NESTENN SAINT BONNET DE MURE

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