Vente maison 240 830 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groffliers (62600)

iad France - Nelly Bayard (06 78 41 44 63) vous propose : C'est au cOEur d'une résidence sécurisée et dans un environnement calme que vous découvrirez cette maison lumineuse :
Vivable de plein pied grâce à une première chambre en rez de chaussée, vous profiterez également d'un grand salon ouvrant sur la cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et cellier.
À l'étage, le palier dessert deux autres chambres.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le coin de verdure, ainsi qu'une buanderie et un chalet en bois.
Au sein de cette résidence, vous profiterez de la présence d'une piscine à disposition de l'ensemble des copropriétaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Bayard EI (ID 71881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 919829887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NELLY BAYARD - IAD

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