Vente maison 240 830 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groffliers (62600)

iad France - Nelly Bayard (06 78 41 44 63) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 78m² à Groffliers -
Située dans la paisible commune de Groffliers, cette maison traditionnelle est accessible de plain-pied grâce à une chambre en rez de chaussée. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité.
L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de cette lumière au sein d'un premier espace formé par le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un cellier complètent ce premier niveau.
À l'étage, le palier dessert deux autres chambres.
Vous pourrez profiter pleinement du jardin extérieur pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille sous le soleil. Vous trouverez également une buanderie et un chalet en bois sur la parcelle.
La résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une piscine au sein de la copropriété.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir et à offrir un cadre de vie confortable et serein.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Bayard EI (ID 71881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 919829887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NELLY BAYARD - IAD

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