Vente maison 135 500 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO (06 61 48 17 42) vous propose : En village sur la commune de Guémené Penfao, maison comprenant au rez de chaussée : un salon salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier/buanderie. A l'étage : le palier dessert une chambre, un bureau pouvant servir de chambre et un grenier à aménager.
Non attenant mais juste en face de la maison, vous profiterez d'un garage et d'un potager. Vous disposerez également d'une bâtisse en pierre attenante à la maison pouvant être réhabilitée.
A prévoir : mise en conformité de l'assainissement individuel, rénovation de la salle d'eau, wc et cellier. La chambre du rez de chaussée est également à rafraîchir.
Les + de ce bien :
Vie de plain pied, maison lumineuse.
Extérieur entièrement clos.
Potentiel d'agrandissement (grenier 10m² et bâtisse en pierre 30m²).
Cachet et charme de la pierre.
Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel et de l'authenticité, cette maison de village à rénover est faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ABREU CAPITAO EI (ID 59035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CÉLINE DE ABREU CAPITAO - IAD

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