Vente maison 54 348 €

78,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

Découvrez cette perle à Guéret, une charmante maison à rénover qui offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 4 pièces, un sous-sol , des combles aménageables et un jardin , cette propriété a tout pour plaire. Située à proximité du centre-ville de Guéret, elle offre non seulement un cadre idéal, mais également un potentiel exceptionnel à un prix très attractif.
Caractéristiques de la Propriété :
4 Pièces : Une disposition flexible permettant la création de différentes configurations pour répondre à vos besoins.
Sous-sol : Idéal pour le stockage, un atelier ou une cuisine d'été
Combles aménageables : Une opportunité d'ajouter une touche personnelle à la propriété en créant des espaces supplémentaires.
Jardin : Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et du plein air.
Points Forts :
Proximité du Centre Ville : Accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Potentiel Exceptionnel : Cette maison offre une toile vierge pour les rénovateurs et les passionnés de bricolage pour laisser libre cours à leur créativité.
Prix Très Attractif : Une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix.
Pour plus d'informations sur cette charmante maison à rénover ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Consommation énergie primaire : 543 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 536 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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