Vente maison 88 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herly (62650)

iad France - Matthieu Ozon vous propose: Maison de 78m² à Herly – Gros potentiel à rénover
À Herly, dans un cadre calme, cette maison de 1948 de 78m² est idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine de 7m², une salle à manger lumineuse de 22m², deux chambres (13 et 12m²), une salle d’eau et un WC. L’ensemble nécessite de gros travaux pour retrouver tout son charme.
Le terrain de 885m², exposé plein sud, offre un bel espace extérieur, parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Le garage complète ce bien avec du rangement ou un futur atelier.
Chauffage bois + radiateurs, fibre optique, ventilation mécanique et fosse septique sont déjà en place.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner leur maison selon leurs envies. Venez découvrir le potentiel de ce bien à transformer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MATTHIEU OZON - IAD

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