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Vente maison 167 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
La Chapelle-en-Valgaudémar (05800)
78 m²
3 pièces
3 p
La Chapelle-en-Valgaudémar (05800)
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- 2 141 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Maison de Montagne Rénovée secteur Les Andrieux, Proche des Stations et Activités de Plein Air
Découvrez cette charmante maison de montagne entièrement rénovée, parfaite pour les amoureux de la nature et de l’aventure ! Située aux portes du Parc National des Écrins, cette maison vous offre un accès privilégié à des paysages exceptionnels et à une multitude d’activités tout au long de l’année.
Caractéristiques de la Maison :
• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, des WC avec point d’eau, et un local de rangement pratique.
• Étage : Une mezzanine donnant sur l’espace de vie, deux chambres chaleureuses, et une salle d’eau moderne avec WC.
• Combles aménageables : Un espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
• Isolation et chauffage : Isolation de qualité et chauffage au bois pour un confort optimal toute l’année.
Extérieur et Terrain :
À l’extérieur, un charmant petit pont vous conduit vers un terrain privatif de 214m2 verdoyant, où se trouve un abri en bois neuf de 15 m2, parfait pour le stockage ou les loisirs et un terrain de 131m2. Profitez de cet espace paisible pour vous ressourcer au cOEur de la nature.
Un Emplacement Idéal pour les Passionnés de Plein Air :
• Parc des Écrins : À seulement quelques kilomètres, explorez ce parc unique, véritable joyau naturel aux panoramas époustouflants, où cohabitent faune et flore exceptionnelles.
• Activités en toute saison : En été, profitez des nombreuses randonnées à pied, à vélo, ou même à cheval qui serpentent autour de la maison. Pour les amateurs d’eau vive, la vallée regorge de lacs d’altitude, de cascades et de rivières pour la baignade et le kayak.
• Proximité des stations de ski : En hiver, accédez facilement aux stations réputées du Champsaur et du Dévoluy pour des journées de ski alpin, de ski de fond, ou de randonnées en raquettes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian EI (ID 74207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1635996 - Réf Superimmo : ANVXX3QO1
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 2 141 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 78 m² - 3 pièces - ter. 345 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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