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Vente maison 550 000 €
78,22 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 7 031 €/m²
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette maison ancienne avec vue sur mer à La Plaine-sur-Mer
Imaginez-vous dans cette maison de charme de 78 m² habitables, nichée sur un terrain de 556 m² et édifié sur un ancien blockhaus. Mais surtout, cette maison ainsi que son jardin offre une vue imprenable sur la mer. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable trésor caché avec son potentiel inexploité.
Le séjour vous invite à vous détendre et à profiter de la vue. La maison comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et des combles aménageables offrent un espace supplémentaire.
Une véranda d'environ 35m2 avec vue sur la mer complète ce bien.
Le jardin restant est de 273m2. Vous pourrez faire une extension, mais également une piscine. Cet emplacement sera un havre de paix où vous pourrez vous évader et profiter du climat marin. Cette maison est un véritable diamant brut, prêt à être poli selon vos goûts et vos besoins.
Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Le prix est de :
550 000,00€ FAI à charge acquéreur, dont 21 154,00€ d'honoraires
Soit 528 846,00€ net Vendeur.
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 846 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4670.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM4937-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWPO70
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 7 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 154 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

78,22 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 556 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage au fuelSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
150 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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