Vente maison 206 200 €

78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous propose, cette charmante maison en pierres offre 700 m² de terrain clos, à seulement 4 km du Bourg sous la Roche, à la campagne. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et praticité.
À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, un garage pour deux voitures, un hangar de rangement, un atelier et même un puit, offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement ou d'aménagement. L'espace extérieur bien aménagé complète parfaitement cette maison à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de La Roche-sur-Yon.
À l'intérieur, cette maison de 77 m² propose une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. L'agencement pratique en six pièces garantit un cadre de vie confortable. Avec ses caractéristiques typiques des maison de campagne, cette propriété alliant charme rural et fonctionnalité.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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