Vente maison 169 000 €

78,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tour-du-Pin (38110)

À la vente dans votre agence ERA Rouvière Immobilier !
Nous vous présentons cette charmante maison de 78 m² située au coeur de La Tour du Pin, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace polyvalent qui peut servir de salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu'un cellier pratique donnant accès à une première salle de bain.
À l'étage, deux spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une belle salle de bain. Les portes à galandage apportent une touche moderne et facilitent la circulation. En suivant le couloir, vous accéderez aux combles aménageables d'environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Le véritable atout de cette maison est sa terrasse extérieure de près de 24 m², idéale pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. De plus, une cave de 6 m² est disponible pour stocker vins, outils ou autres trésors.
Cette maison présente également une belle opportunité d'aménagement : il est possible de créer une ouverture au rez-de-chaussée pour agrandir les pièces de vie, selon vos envies.
Localisation idéale : à proximité de toutes les commodités, la maison permet également d'accéder facilement à la gare et aux deux entrées d'autoroute de la ville.
Les atouts : tout à l'égout, potentiel d'aménagement, situation centrale à La Tour du Pin, et agréable terrasse extérieure.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel remarquable proche de tout !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Axel ROG, Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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