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Vente maison 169 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lanester (56600)

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  • 2 167 €/m²
  • Chauffage au gaz
Anthony LE BOUEDEC - iad

Anthony LE BOUEDEC - iad

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Description

iad France - Anthony Le Bouedec (07 84 17 60 17) vous propose : Opportunité pour Investissement -
Cette maison de 78 m² Maison de type F4 située dans un environnement calme, parc à proximité, proche de Naval groupe, le jardin se situe sur une parcelle de 200 m². Avec une superficie habitable d'environ 80 m², cette maison se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, possibilité d'aménagement supplémentaire, un studio accessible via un demi niveau équipé d'une douche de toilettes, idéal pour un espace indépendant ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert un salon lumineux, avec balcon, exposée plein sud, offrant une belle luminosité, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'une chambre. En extérieur, la maison bénéficie également d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou le bricolage, atelier. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodité s'offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Avec la liberté de concevoir votre aménagement intérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer une maison qui vous ressemble.
L'emplacement de cette maison est un autre atout majeur. Située dans la ville de Lanester, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces, transports en commun et espaces verts sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Le Bouedec EI (ID 59735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1654557 - Réf Superimmo : ANVXXDDFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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