Vente maison 150 000 €

78 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laurac-en-Vivarais (07110)

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1 923 €/m²
Exclusivité
Terrasse

BÉATRICE BRIANCHON - BSK Immobilier

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Description

Laissez vous séduire par cette maison de village proche des commodités.
CARACTERISTIQUE DU BIEN :
La maison nécessite un RAFRAICHISSEMENT, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence à votre goût.
Avec sa cheminée insert dans le salon pour vous rechauffer par temps glacial et son poêle à bois dans la cuisine pour mijoter de bon petits
plats.
Profitez de son TERRAIN arboré, clôturé, idéal pour aménager un jardin potager, installer un jacuzzi ou tout autre espace extérieur selon vos
envies.
En plus de la maison principale, vous bénéficiez de DEPENDANCE , d’ANNEXE, ainsi que de son GARAGE de 68 m² EN PIERRE DOUBLE VOUTE
au sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires pour des projets divers.
Cette maison de village représente une OCCASION UNIQUE d’acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation.
Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à développer un projet immobilier, cette offre saura vous séduire.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
• Surface habitable à définir selon vos projets de rénovation, en effet les combles de 55 m² environ ont commencé à être aménagé.
• Un potentiel idéal pour une grande famille, pour les AMATEURS de rénovations, les INVESTISSEURS cherchant à valoriser cette propriété ou les PRIMOS accédants cherchant acquérir un bien.
• Les commerces sont à proximités tel que la pharmacie, boucherie, boulangerie, écoles, ect....
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette opportunité.
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Béatrice au 06 31 37 42 39
Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons et appartements à vendre sur Laurac en Vivarais et ses environs.
N'hésitez pas à me contacter pour un AVIS DE VALEUR OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 257068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 01/12/2024
Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC)
Prix de départ : 150 000,00
Palier de l'enchère : 3 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 257068 - Réf Superimmo : ANVXWYT1W

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 6 pièces - 3 chambres	Parking extérieur
Terrasse	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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