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Description

iad France - Chloé Chaker vous propose: Maison de Campagne à Les Cluses - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Construite de plain-pied, elle propose une surface de 95 m2 environ, et se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse en bois, de deux chambres avec placards, d'un bureau et d'une salle de bain.
L'ambiance chaleureuse est accentuée par la présence d'une véranda exposée plein sud, garantissant des moments de détente et de convivialité.
À l'extérieur, un vaste parc arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, climatisation, double vitrage, et d'un garage.
Cette maison de campagne à Les Cluses est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Chaker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 890097660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1615503 - Réf Superimmo : ANVXWU6XM
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 621 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 797 € / an
Maximum : 1 079 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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