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Description

Découvrez cette charmante maison de pêcheur au bord de l'eau, située dans le village pittoresque de La Roulière, ancien port offrant calme et dépaysement. Une piste cyclable à proximité permet de profiter de balades dans les marais ou de rejoindre facilement les plages et le centre des Sables. D'une surface d'environ 78m², la maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un patio fermé vous attendent. Un garage pratique pour deux roues avec grenier complète l'ensemble. A l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau supplémentaire. Le centre commercial Ylium est à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 4545 - Réf Superimmo : ANVXWQD6S
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 486 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288312.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 1,4%

349 900 €
20 septembre 2024
354 900 €
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