Vente maison 299 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER - Située au calme dans le secteur de CHANZY, à 5 minutes à pied du tramway T4 Gargan, à proximité immédiate des commerces et proche des écoles, une maison isolée par l'extérieur et entièrement ravalée en 2021 qui comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour /salle à manger, une cuisine indépendante aménagée qui dispose d'un accès au jardin, un water-closet séparé et un débarras. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau aménagé en chambre et une salle de bains avec water-closet. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Maison évolutive, possibilité d'une extension sur l'arrière de la bâtisse, plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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