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Vente maison 426 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Loudéac (22600)

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  • 5 462 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
CABINET A&G

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Description

Charmante Maison de Campagne à Rénover
Située à Loudéac (22600), cette maison individuelle de 78 m² offre un potentiel infini. Séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et grenier. Terrain de 5083 m² piscinable. Rénovation à prévoir. Proche hôpital (5 min) et commodités. Éligible fibre.
Le jardin fleuri et la terrasse vous invitent à la détente. Plusieurs commodités à proximité : 1 à 5 min, plusieurs à moins de 10 min.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1228-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXW7913
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Caractérisques
Prix de vente : 426 000 €Prix au m² : 5 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 083 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudChauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 890289457
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