Vente maison 625 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Marseille 7ème (13007)

Maison de 78m² aux Portes du Vallon des Auffes
Maison de 78m² aux Portes du Vallon des Auffes – Grand Jardin et Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette maison unique de 78m² située à quelques pas du célèbre Vallon des Auffes, offrant un cadre de vie rare et recherché. Avec son grand jardin en terrasses et un point de vue à découvrir lors de votre visite, cette propriété est une véritable pépite pleine de charme et de surprises
La maison se compose de :
- Un salon lumineux avec une cuisine spacieuse et parfaitement fonctionnelle
- Une grande chambre confortable
- Une chambre idéale pour un enfant
- Une salle de bain moderne et un WC séparé
À l'extérieur, le jardin en plusieurs niveaux vous invite à laisser libre cours à votre imagination. Un véritable havre de paix où vous pourrez créer des espaces détente, un potager ou un coin lecture. Cerise sur le gâteau, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza vous promet de belles soirées en plein air
Le potentiel est immense : il est même possible de créer une piscine pour parfaire ce cadre idyllique
Points forts :
- 78m² de surface habitable
- Grand jardin aménageable à votre goût
- Cuisine d'été avec barbecue/four à pizza
- Possibilité de créer une piscine
- Emplacement privilégié près du Vallon des Auffes, tout en restant proche des commodités
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison et ses secrets lors d'une visite exclusive Votre référent : Nabil DOHSET +33760722255

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 8 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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