Vente maison 475 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Architecture des années 40 pour cette maison individuelle orientée OUEST/EST, située à deux pas de la mer, dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle, qui bénéficie d'une surface habitable de 78m2 avec deux petits extérieurs.
Entièrement habillée de pierres cette maison vous ravira. On y accède par une petite cour à ciel ouvert donnant sur la rue.
Le premier niveau est consacré à la partie jour. On entre sur un petit hall ouvrant sur la pièce principale de 21 m2.
La cuisine et la salle à manger sont totalement isolées et séparées du salon et disposent d'une surface de 13m2. La cuisine est, tout de bois vêtu et, est totalement aménagée et équipée. Ce rez-de-chaussée offre également une buanderie de 5m2 et des WC séparés.
On monte à l'étage par un escalier habillé d'une jolie rampe en fer et en bois. On découvre un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir un coin salon supplémentaire. L'espace nuit offre deux belles chambres et une salle d'eau avec une double vasque et des wc.
Cette maison sur deux niveaux profite également de deux extérieurs très agréables. Le premier à l'entrée de la maison et le second est couvert et ressemble davantage à un patio espagnol.
Ce bien jouit du double vitrage dans toutes les pièces. Une climatisation reversible a été installée en plus du chauffage électrique déjà existant et la toiture a été refaite en 2021.
Vous serez charmés par cette maison indépendante située à deux pas de la mer. Produit rare à la vente.
TF : 1328 euros /an.
Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 6 090 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2021.

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Infos légales : A 13 5568

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