Vente maison 118 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meaulne-Vitray (03360)

iad France - Fanny Roger (06 72 44 72 61) vous propose : Maison sur Sous-Sol Total dans un Écrin de Verdure
Découvrez cette maison de 78m² habitable, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux entrées distinctes, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel.
À l’Étage :
Entrée qui dessert les différentes pièces de l'étage, séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine aménagée avec une vue imprenable sur un petit bois, deux chambres avec placards, une salle de douche élégante et WC séparés.
Au Sous-Sol :
Garage avec accès direct à la maison, chaufferie, cellier avec Point d'Eau, deux pièces en enfilade parfaites pour une chambres supplémentaire malgré une hauteur sous plafond de 2.19m, avec dressing attenant, une salle douche avec WC ainsi qu' une cuisine d’Été donnant sur une véranda et une terrasse ombragée, parfait pour les repas en extérieur.
Extérieurs :
Cabanon de Jardin, un stationnement abriter supplémentaire le tout sur un terrain de 854 m2.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités. Venez découvrir cette perle rare, un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Roger EI (ID 64216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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FANNY ROGER - IAD

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