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Vente maison 365 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mios (33380)

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  • 4 679 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
HERVE BEAUQUESNE - BSK Immobilier

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Description

*** SOUS OFFRE ***
Venez découvrir cette charmante maison moderne de 80m², idéalement située sur une parcelle de 567m², dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, soins et transports à moins de 500m).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La maison est intégralement climatisée grâce à un système gainable, offrant confort en toute saison.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres (12m², 10m² et 11m²), dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire, et des toilettes séparées.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigné avec une piscine chauffée au sel, équipée d’un volet de sécurité immergé, alliant esthétisme et tranquillité d’esprit. Une belle terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un abri de jardin de 12m² et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique.
Cette maison réunit confort moderne, sécurité et sérénité, idéale pour une vie agréable au quotidien.
Garantie décennale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
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A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet.
Cette annonce référence 256746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 256746 - Réf Superimmo : ANVXWY4O7
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 567 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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