Vente maison 156 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité.
Venez découvrir quartier Saint Médard à MONT DE MARSAN à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles.
Maison à rénover de 78M2 + garage aménageable de 24M2.
Vous êtes bricoleur et vous souhaitez rénover un bien idéalement placé à votre idée, cette maison avec une superficie évolutive et une possibilité d'agrandissement avec l'étage n'attend plus que votre talent et vos idées.
Le bien est de plain-pied et composé de : 01 Salon/Salle à manger de 20M2, de 3 chambres de 9,5 à 12M2, d'une salle de bain, d' un WC indépendant et d'une grande cuisine.
Le garage est aménageable et vous permettra de créer une suite parentale ou une quatrième chambre à l'étage.
Le chauffage est central au gaz de ville.
Le DPE E ne peut être qu'amélioré en C avec quelques travaux d'isolation.
Le terrain a une superficie d'environ 900M2.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Dans le même secteur, je suis à même de vous proposer 3 autres maisons :
1/ - 01 Maison à rafraichir de 53M2 de type 3 avec garage aménageable et extension possible avec l'étage sur terrain d'environ 578M2 - Prix : 135.000 Euros.
2/ - 01 Maison à rafraichir de plain-pied de 86M2 de type 4 avec garage aménageable et extension possible sur terrain d'environ 528M2 - Prix : 156.500 Euros.
3/ - 01 Maison mitoyenne à rénover de 30M2 de type 1 avec garage indépendant et extension possible sur terrain d'environ 400M2 - Prix : 78.000 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements au 0787394623. Visite possible durant laquelle, je pourrai vous orienter sur les aides gouvernementales possibles et les aménagements pouvant être envisagés.
Je travaille avec des professionnels qui pourront vous faire une étude chiffrée au plus juste si vous le souhaitez.
Que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif (très grosse demande sur le secteur), c'est un placement sur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 566951 )

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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