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Vente maison 176 500 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montargis (45200)

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  • 2 263 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo

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Description

BEAU PAVILLON de construction traditionnelle sur SOUS- SOL total. De 70m2 HAB (2 CH ) au 1er niveau + ETAGE aménageable avec escalier intérieur et fenêtres qui permettront un complément de 3 pièces peu onéreux. Situé en sortie de village et secteur calme proche du centre hospitalier, des commerces et des bus et sncf. Paris est à 1H40.
Implanté sur son GRAND TERRAIN PLAT mi verger mi jardin et en recul de voie, une partie est constructible à l'arrière ( 2 portails pour accès indépendant). La grande dépendance au jardin de 77m2 en plus du sous sol offre 2 ateliers et 2 garages avec eau et électricité.
Bien des possibilités pour un habitat en excellent état chauffé par fuel et chaudière bois, selon choix. Desservi par la fibre et le tout à l'égout.Son exposition E/O vous offre une belle luminosité. 2 stores en façade ont d'ailleurs été installés. BELLE VUE depuis le salon et la cuisine sur la cour d'entréé dallée et ombragée par 2 beaux arbres. Idéal pour tous profils d'habitants en recherche d'un logement sans surprise. dans un secteur recherché.
PRIX de VENTE hon. inclus : 176 500EUR
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 20_119 - Réf Superimmo : ANVXX19VX
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 €Prix au m² : 2 263 € / m²
78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 891 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
594 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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