Vente maison 107 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montigné-lès-Rairies (49430)

iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : Située à 8km de Durtal où l'on retrouve toutes les commodités. Angers et sa gare TGV sont à environ 30min, et un accès à l'autoroute (Angers/ Le Mans) en moins de 10min.
Ancienne fermette du XVIIIe siècle de presque 80m2 environ habitable aux matériaux naturels et d'origines sur un terrain de 832m2 environ avec plantations.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour de 20m2 environ équipé d'un insert, d'une grande chambre de plus de 20m2 environ avec cheminée, et d'un bureau. Un dégagement donne accès à une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'arrière de cette espace de vie, une surface actuellement non exploitée de 15m2 environ agrandirait l'espace habitable du rez-de-chaussé.
A l'étage, un grenier de plus de 100m2 environ au sol, offre un beau potentiel d'aménagement atypique avec une magnifique charpente et la présence de tomettes d'époque, spécialité locale.
Un garage de plus de 20m2 environ avec porte motorisée ainsi qu'une cave complète ce bien.
Amoureux de travaux, vous pourrez réaménager ce corps de ferme en y dévoilant tout son caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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AUDRAINE BENON - IAD

Siren : 833446842

11 avis clients

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