Vente maison 102 000 €

78 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Nantiat (87140)

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1 308 €/m²
Balcon
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Stéphanie ALIFAT - Optimhome

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Description

Sur la commune de Nantiat 87140 .A 20 minutes de la zone nord,30 minutes de Limoges et 15 minutes de Bellac
A proximité des établissements scolaires(maternelle, primaire et collège) .
Cabinet médical (médecins, ostéopathe, kiné Proche cabinet infirmières et dentiste )et commerces (pharmacie, poste, gendarmerie, tabac/presse, supermarché).
Beau potentiel pour cette maison de bourg de 1972 à rénové.
Surface habitable actuellement 78m2.
Potentiel habitable 130m2 (hors comble)
La maison se compose de :
RDC78m2 : Entrée de 8m2, buanderie 9m2, 2 pièces de 14 m2 et 11 m2 pouvant être aménagé en chambre, un garage de 22m2
Au 1er 78 : cuisine équipée d'une cuisinière a bois de 13m2, cellier de 4 m2 avec accès au grenier (aménageable), salle de bains de 4m2, 2 chambres de 11m2, salon/salle à manger de 22m2. Plusieurs placards. Balcon.
Terrain de 540 m2 arboré.
Chauffage au gaz GPL, cuisinière à bois.
DPE F ,audit énergétique réalisé.
Pour plus de renseignements n'hésiter pas me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 553414 )

Publiée le 21/12/2023 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830032428531 - Réf Superimmo : ANVXUC04C

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Caractérisques

Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	78 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 540 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz	Coin cuisine
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix

7 décembre 2024

Baisse de 19,7%

102 000 €

22 mars 2024

127 000 €

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STÉPHANIE ALIFAT - OPTIMHOME