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Vente maison 260 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Névez (29920)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Névez (29920)
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- 3 333 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas de la plage de sable fin de Tahiti, cette maison de pêcheur au charme typique des années 50 séduit par son authenticité au cœur d’un hameau paisible de la commune de Névez.
Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux ayant bénéficié d'une récente rénovation (installation électrique, double vitrage, VMC, installation d'un poêle à bois...).
Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour avec pierres apparentes, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau et WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau et un WC avec lavabo, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon les envies et les besoins.
À l’extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente, un lieu idéal pour profiter du calme environnant et de sa vue imprenable sur une Chapelle du XVIe siècle.
Son exposition ouest lui permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les sentiers côtiers et les plages environnantes, tout comme Kerascoët, le hameau des Chaumières et le bourg de Névez et ses commerces, à moins de trois kilomètres.
Un garage indépendant vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement du matériel nautique ou de jardinage.
Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale, cette demeure est une invitation à savourer la douceur de vivre bretonne, bercée par le murmure des vagues.
Richard Marlin se fera un plaisir de vous en ouvrir les portes et de vous y accueillir, chez vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : IP24994 - Réf Superimmo : ANVXXX0V0
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1958 |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (260 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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